Hectar, Alqueire și metru pătrat: Cum să le convertiți fără a face greșeli
Aplicația a măsurat și a returnat suprafața în metri pătrați. Vecinul menționează acri. Reclama este în hectare. Iar numărul pe care fiecare persoană îl are în minte este diferit.
Confuzia are o cauză concretă, și puțini oameni știu despre ea: Alqueire-ul (o unitate de măsură a terenului) nu are o singură dimensiune în Brazilia. Variază în funcție de regiune și este cea mai mare sursă de neînțelegeri în tranzacțiile funciare.
Metrul pătrat este baza.
Este unitatea oficială de sistem și cea pe care fiecare aplicație o calculează prima. Toate celelalte sunt conversii din aceasta.
Un hectar este unitatea standard de teren.
Un hectar este echivalentul a 10.000 de metri pătrați, echivalentul unui pătrat care măsoară 100 pe 100 de metri. Este unitatea utilizată în documentele oficiale.
Alqueire depinde de regiune.
Mărimea variază între alqueire-ul Paulista și alqueire-ul Mineiro, printre altele. Încheierea unei tranzacții fără a defini care este aceasta va cauza probleme.
Definiți unitatea în scris.
La cumpărare și vânzare, specificați clar în document ce unitate și ce măsură se utilizează.
Conversia care rezolvă problemele de zi cu zi.
Două conturi acoperă aproape totul. Pentru a porni de la metru pătrat la hectar, Împărțiți la 10.000: un teren cu suprafața de 45.000 de metri pătrați este de 4,5 hectare. Pentru a converti invers, înmulțiți cu 10.000.
Pentru obroc, Calculul funcționează doar după ce se descoperă ce suprafață folosește regiunea. Și aici rezidă riscul: cineva oferă două hectare, cumpărătorul calculează cu o valoare, iar vânzătorul cu alta, iar diferența de hectare nu este mică.
Regula generală este simplă: Cereți întotdeauna numărul în hectare sau metri pătrați. Acestea sunt unități a căror semnificație nu se schimbă la traversarea granițelor dintre state.
Zona de aplicare și zona de scriere.
Este important să ne amintim și cealaltă față a monedei. Numărul afișat de telefonul mobil depinde de raza de acțiune GPS, care este limitată la câțiva metri într-o zonă deschisă și se înrăutățește în apropierea pădurilor și a clădirilor.
Atunci când planificați achiziționarea de plase, semințe sau îngrășăminte, această marjă nu reprezintă o problemă. Înregistrarea actelor de proprietate, inventar, litigii privind hotarele și georeferențierea în înregistrarea terenurilor rurale., Numărul trebuie să provină dintr-un studiu topografic efectuat de un profesionist calificat.
Când zona din cerere diferă semnificativ de cea din document, aceasta este adesea o informație valoroasă în sine - poate indica o limită modificată, un gard amplasat greșit sau o înregistrare veche care nu a fost niciodată verificată.
Înainte de a încheia tranzacția
Combinați unitatea
Vă rugăm să specificați în scris dacă este vorba de hectare, metri pătrați sau suprafața medie a unui acru. Acest lucru evită majoritatea disputelor.
Compară cu Scriptura.
Măsurați și comparați cu documentul. Orice diferență semnificativă necesită o explicație înainte de semnare.
Sunați topograful pentru procedura oficială.
În scopuri de înregistrare și georeferențiere, este valid doar un topograf profesional.
Intrebari obisnuite
Zece mii. Asta e echivalentul unui pătrat care măsoară o sută de metri pe o sută de metri.
Este o măsură tradițională care s-a stabilit diferit în fiecare regiune înainte de standardizarea sistemului metric.
Nu. Servește pentru planificare și verificare; documentul necesită o ridicare topografică profesională.
Ar putea fi o problemă cu marja GPS sau o limită plasată greșit. O diferență semnificativă necesită o evaluare amănunțită înainte de a se încheia orice tranzacție.
Cereți numărul în hectare, convertiți-l împărțind la zece mii și obțineți o definiție scrisă a alqueire-ului (o unitate de măsură a terenurilor din Brazilia). Trei precauții care evită cea mai costisitoare dispută în tranzacțiile funciare.