Hektaar, Alqueire en Vierkante Meter: Hoe om hulle om te skakel sonder om foute te maak
Die app het die area in vierkante meter gemeet en teruggegee. Die buurman noem akkers. Die advertensie is in hektaar. En die getal wat elke persoon in gedagte het, is anders.
Die verwarring het 'n konkrete oorsaak, en min mense weet daarvan: Die alqueire (’n eenheid van landmeting) het nie ’n enkele grootte in Brasilië nie. Dit wissel volgens streek, en is die grootste bron van misverstande in grondtransaksies.
Die vierkante meter is die basis.
Dit is die amptelike stelseleenheid en die een wat elke toepassing eerste bereken. Al die ander is omskakelings daarvan.
'n Hektaar is die standaard eenheid van grond.
Een hektaar is 10 000 vierkante meter, gelykstaande aan 'n vierkant van 100 by 100 meter. Dit is die eenheid wat in amptelike dokumente gebruik word.
Alqueire hang af van die streek.
Die grootte wissel tussen die Paulista alqueire en die Mineiro alqueire, onder andere. Om 'n transaksie te sluit sonder om te definieer watter een dit is, sal probleme veroorsaak.
Definieer die eenheid skriftelik.
Maak dit duidelik in die dokument watter eenheid en watter meting gebruik word by koop en verkoop.
Die omskakeling wat alledaagse probleme oplos.
Twee rekeninge dek amper alles. Om van te begin vierkante meter na hektaar, Deel deur 10 000: 'n stuk grond van 45 000 vierkante meter is 4,5 hektaar. Om terug te skakel, vermenigvuldig met 10 000.
Vir die skepel, Die berekening werk eers nadat ontdek is watter oppervlakte die streek gebruik. En dis waar die risiko lê: iemand bied twee akkers aan, die koper bereken met een waarde en die verkoper met 'n ander, en die verskil in hektare is nie klein nie.
Die reël is eenvoudig: Vra altyd vir die getal in hektaar of vierkante meter. Dit is eenhede waarvan die betekenis nie verander wanneer staatsgrense oorgesteek word nie.
Die toepassingsarea en die skryfarea.
Dit is belangrik om die ander kant van die muntstuk te onthou. Die nommer wat die selfoon terugstuur, is onderhewig aan GPS-reikwydte, wat beperk is tot 'n paar meter in 'n oop gebied en vererger naby woude en geboue.
Wanneer die aankoop van nette, sade of kunsmis beplan word, is hierdie marge nie 'n probleem nie. Akteregistrasie, inventaris, grensbedrog en georeferencing in landelike grondregistrasie., Die nommer moet afkomstig wees van 'n topografiese opname wat deur 'n gekwalifiseerde professionele persoon uitgevoer is.
Wanneer die area in die aansoek aansienlik verskil van dié in die dokument, is dit dikwels waardevolle inligting op sigself—dit kan dui op 'n veranderde grens, 'n verkeerd geplaasde heining of 'n ou rekord wat nog nooit nagegaan is nie.
Voor die sluiting van die transaksie
Kombineer die eenheid
Spesifiseer asseblief skriftelik of dit hektaar, vierkante meter of die gemiddelde akker is. Dit vermy die meeste van die argumente.
Vergelyk met die Skrif.
Meet en vergelyk met die dokument. Enige beduidende verskil regverdig 'n verduideliking voor ondertekening.
Skakel die landmeter vir die amptelike prosedure.
Vir registrasie- en georeferencingdoeleindes is slegs 'n professionele opname geldig.
Algemene vrae
Tienduisend. Dis gelykstaande aan 'n vierkant van honderd meter by honderd meter.
Dit is 'n tradisionele maatstaf wat in elke streek anders gevestig geraak het voor die standaardisering van die metrieke stelsel.
Nee. Dit dien vir beplanning en verifikasie; die dokument vereis 'n professionele topografiese opname.
Dit kan 'n GPS-margeprobleem of 'n verkeerd geplaasde grens wees. 'n Beduidende verskil regverdig 'n deeglike opname voordat enige transaksie aangegaan word.
Vra vir die getal in hektaar, skakel dit om deur tienduisend te deel, en laat die alqueire (’n Brasiliaanse eenheid van grondmeting) skriftelik definieer. Drie voorsorgmaatreëls wat die duurste dispuut in grondtransaksies vermy.